Situé au deuxième étage d'un immeuble de 8 000 pieds carrés sur la rue Wellington à Verdun, l'espace de travail collaboratif Spacial est l'un des projets de construction les plus marquants de l'entreprise Gauthier Construction. Ce qui était autrefois deux espaces distincts - une salle de jiu-jitsu et un salon de beauté - est devenu le premier espace de la marque Spacial. Le design, pensé par IVY Studio, a été complété en 2021 et a été mis en vedette dans des publications internationales.


Ce projet illustre parfaitement le travail souvent moins visible des entrepreneurs en construction : transformer des contraintes techniques majeures en solutions ingénieuses, sans jamais compromettre l'intention du design.


Design: Ivy Studio - Construction : Gauthier Construction - Photo: Alex Lesage


Cinq défis techniques, cinq solutions sur mesure


Les défis techniques du projet Spacial étaient nombreux et les solutions mises en œuvre ont demandé beaucoup de réflexion, de coordination et de précision.


  • Aucune salle mécanique n'était prévue dans l'espace. L'équipe a donc proposé et aménagé une salle mécanique dans un ancien ascenseur condamné de l'immeuble, une solution ingénieuse qui n'a eu aucun impact sur le design du projet.


  • L'espace a dû être désamianté avant le début des travaux, soit environ 9 000 pi² de murs et plafonds, afin d'exposer la brique structurale du bâtiment.


  • Les travaux étaient situés au-dessus d'une succursale de la Banque Nationale. L'aménagement du nouveau réseau de plomberie pour les toilettes nécessitait l'ouverture des plafonds de l'étage inférieur, ce qui a exigé des travaux de désamiantage supplémentaires, tout en maintenant les standards élevés de la banque en matière de propreté, de sécurité et de respect des délais.


  • Malgré sa grande superficie, l'espace existant avait très peu d'accès à la lumière naturelle. Seule la façade avant et la cage d'escalier principale disposaient de fenêtres. L'installation de 21 puits de lumière et de 4 importantes unités de ventilation sur la toiture d'un bâtiment datant des années 1920 représentait un défi technique majeur, mais s'avérait essentielle pour créer un environnement de travail agréable. Les bureaux privés ont été regroupés en un noyau central, et les puits de lumière ont été positionnés au-dessus des corridors environnants pour inonder l'ensemble de l'espace de lumière du jour.


  • Les miroirs, le terrazzo, la pierre, les panneaux de zinc, l'ébénisterie, le mobilier et la vitrerie ont été précommandés en Chine dès le début du chantier. Tout devait donc être parfaitement exact au niveau des mesures ; la coordination devait être irréprochable afin que chaque élément arrive au bon moment selon l'échéancier.


Design: Ivy Studio - Construction : Gauthier Construction - Photo: Alex Lesage


Une finition haut de gamme dans un bâtiment ancien


L'atteinte d'un niveau de finition élevé a été au cœur du projet Spacial. La qualité des matériaux et le soin apporté à la finition ont été omniprésents du début à la fin.


Tout a été pris en compte : des alignements parfaits, des matériaux haut de gamme et une exécution rigoureuse, le tout dans un bâtiment ancien comportant plusieurs contraintes. Les blocs de verre autoportants, les 21 puits de lumière de 3 x 5, le terrazzo 24 x 24 de 1" d’épaisseur; bref, la maîtrise des détails techniques représentait un défi majeur. Le choix des matériaux et la cohérence dans leur mise en œuvre ont été essentiels à la réussite du projet.


Design: Ivy Studio - Construction : Gauthier Construction - Photo: Alex Lesage


Des matériaux distinctifs au service d'une identité forte


Le projet a intégré des matériaux distinctifs et des solutions modernes en cohérence avec sa vision architecturale.


L'ensemble du volume a notamment été peint dans un bordeaux foncé peu conventionnel, incluant les meneaux et la moquette, un parti pris esthétique fort qui tranche avec les codes habituels des espaces de travail.


On y retrouve aussi du terrazzo brut, des cloisons de verre pleine hauteur avec structure d'aluminium recyclable, ainsi que plusieurs choix de matériaux durables et contemporains qui contribuent à l'unicité du lieu.


Design: Ivy Studio - Construction : Gauthier Construction - Photo: Alex Lesage


Vers une performance énergétique accrue


Le projet a été réalisé avec une réelle volonté d'améliorer sa performance environnementale à long terme. L'une des avancées majeures a été la conversion complète du système de chauffage de l'espace.


Celui-ci était à l'origine alimenté par une vieille chaudière au gaz et un réseau de chauffage à l'eau. Dans le cadre de l'analyse avant-projet, l'équipe a proposé de condamner ce système existant afin de le remplacer par un nouveau réseau 100 % électrique - une solution plus durable et mieux adaptée aux objectifs actuels de performance énergétique.


Design: Ivy Studio - Construction : Gauthier Construction - Photo: Alex Lesage


Résoudre les problèmes sans compromettre le design


La capacité à résoudre les problèmes rencontrés et à proposer des solutions fidèles à l'essence du projet a été déterminante. Plusieurs solutions ont été apportées à différents enjeux techniques, notamment au niveau des réseaux mécaniques, électriques et de plomberie, sans jamais compromettre l'intention architecturale ni le design du projet.


Design: Ivy Studio - Construction : Gauthier Construction - Photo: Alex Lesage


Un projet structurant pour le quartier Verdun


Le mandat d'IVY Studio mis en œuvre par Gauthier Construction était de créer un environnement de travail flexible pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes, avec des bureaux locatifs de différentes tailles et une variété d'espaces communs partagés.


La réalisation de cet espace a eu un impact important sur la rue Wellington, à Verdun. Ce projet a contribué à l'émergence d'une nouvelle génération d'espaces de travail collaboratifs en milieu urbain. Son identité architecturale est forte et s'intègre harmonieusement dans ce secteur ancien. Les puits de lumière, parfaitement alignés avec les corridors, participent grandement à cette identité.