Avec l’arrivée du printemps plusieurs personnes commencent le processus de vente de leur maison. Pour s’assurer d’obtenir le meilleur prix possible, il faut que la résidence soit à son plein potentiel. Voici quelques petits travaux qui demandent peu d’investissement et qui mettront votre maison en valeur!
DÉSENCOMBRER
Source: Stylizimo
La plupart des gens n’ont pas beaucoup d’imagination. Il peut donc être difficile pour eux d’imaginer leur propre mobilier dans vos pièces si elles sont encombrées de meubles et d’accessoires.
Il faut donc commencer par se débarrasser de ce qui est superflu. Cela vous permettra d’avoir un regard neuf sur votre résidence et même vous aider à évaluer les travaux mineurs qui doivent être effectués.
Pour la cuisine et les salles de bain on essaie de réduire ce qui se trouve sur les comptoirs et on s’assure qu’il n’y ait rien au-dessus des armoires.
Dans les aires communes et les chambres à coucher on garde ce qui est nécessaire et on accessoirise seulement avec quelques items.
PEINTURER
Après le ménage, il faut s’attaquer au look de votre maison et la solution la moins dispendieuse avec le meilleur impact est la peinture. C’est une bonne solution pour rafraichir votre propriété!
N’oubliez pas de boucher les trous qui ont été révélés par le désencombrement. Si certains murs sont recouverts de tapisserie il est préférable de l’enlever. Celle-ci pourraient ne pas plaire à tous et plusieurs acheteurs potentiels pourraient s’imaginer que c’est compliqué à enlever ce qui pourrait les décourager à choisir votre résidence.
Choisissez des couleurs pâles et neutres pour éviter de repousser certains acheteurs. Le blanc est toujours une valeur sure!
AVANT:
APRÈS:
Source: Valérie De L'Étoile
RENOUVELER L’ÉCLAIRAGE
Source: Valérie De L'Étoile
C’est un aspect très important pour l’ambiance d’une maison car un bon éclairage peut facilement donner l’impression d’un espace plus grand qu’en réalité.
Nos maisons n’ont pas toutes des fenêtres du plancher au plafond, il faut donc donner un coup main à la lumière naturelle. De toute façon, vous recevrez des visiteurs le soir autant que le jour.
Je vous recommande de choisir des luminaires pour qu’il y ait au minimum 5 ampoules par pièce et de choisir des modèles actuels qui permettront de rajeunir l’apparence de la maison. Par exemple, pour une chambre à coucher, vous pourriez avoir un plafonnier de 3 ampoules et 2 lampes de chevet.
CHANGER LES PLAQUES MURALES
Pensez à changer les plaques de prises de courant et d’interrupteurs pour des nouvelles qui ne sont pas jaunies, brisées ou tachées de peinture. Ce sont des petits éléments qui peuvent trahir l’âge de la maison et il serait dommage que votre beau travail de peinture soit ruiné!
CHANGER LES POIGNÉES DE PORTES ET LES PENTURES
C’est un détail que la plupart des gens ont tendance à oublier! S’assurer que toutes les portes aient les mêmes poignées et pentures donnera automatiquement une apparence de qualité à votre résidence. Cela vous donnera aussi l’occasion de choisir des poignées au look plus actuel. Vous pourriez être tentés de les choisir aux couleurs tendances comme le noir ou le laiton mais il est préférable de choisir le fini acier inoxydable. Ce fini s’adaptera à plusieurs styles et restera intemporel.
Source: Marilyn Kimberly
RAFRAÎCHIR LA CUISINE
Source: Centsational Style
C’est la pièce la plus importante d’une propriété et elle peut à elle seule convaincre les acheteurs de choisir votre maison. Elle peut aussi empêcher ceux-ci de faire une offre sur votre propriété s’ils n’ont pas de coup de cœur.
Il existe quelques petits travaux qui peuvent changer radicalement l’apparence de votre cuisine sans avoir à faire une rénovation complète.
Si vous souhaitez donner un look plus actuel à votre cuisine il est très facile de changer les poignées de vos armoires.
Si votre budget le permet, il peut valoir la peine de changer le comptoir et le dosseret. Tout comme le choix de peinture, il vaut mieux choisir des couleurs neutres et sans trop de textures pour plaire à plus de personnes possibles. Le choix des matériaux devra être fait en fonction de la valeur de votre maison.
Si c’est vraiment nécessaire, il est possible de peindre les cabinets de cuisine à l’aide des nombreux produits disponibles sur le marché.
RAJEUNIR LES SALLES DE BAIN
Source: Crate & Barrel
Ici aussi il n’est pas nécessaire de faire une rénovation complète mais seulement de changer ce qui est facilement remplaçable.
Vous pouvez changer une toilette qui a fait son temps pour une version plus écologique en plus d’être jolie. Certaines villes offrent même un crédit pour vous aider à absorber les coûts!
Il existe de très jolis meubles lavabo, pré-montés et non dispendieux dans les magasins de grandes surfaces.
Assurez-vous que la nouvelle robinetterie et les accessoires de salle de bain soient tous dans le même fini si vous décidez de les renouveler.
Finalement, choisissez un rideau de douche et des serviettes blanches pour donner le look d’une chambre d’hôtel.
Si vous considérez débuter des travaux pour votre maison, n’hésitez pas à demander de l’aide à un spécialiste comme un(e) designer d’intérieur. Même si ce n’est que pour quelques heures, il ou elle pourra vous donner des conseils qui augmenteront la valeur de votre propriété!