Vous n'avez qu'une seule chance de faire bonne impression! C'est pareille en immobilier!

 À titre de courtier immobilier, nous connaissons les aspects d’une maison qui favorisent grandement la vente et qui permettent d’aller chercher le maximum de profit. Selon notre expérience, voici le TOP 3 d'une présentation optimale!

1. Embaucher un photographe professionnel

Une image vaut mille mots! 87% des acheteurs ont trouvé leur maison sur le web (Association Nationale des COURTIERS®, 2015). À travers les photos, il faut les inciter à venir visiter! Pour trouver un professionnel de la photographie dans votre région, consultez le répertoire de photographes de La Pièce.

2. Clé en main

Réparez les petits défauts apparents et signes de vieillissement dans le but d’éliminer les points de négociation. De plus, l’acheteur aura un sentiment de confiance et vous offrira plus!

3. Dépersonnaliser & moderniser

Éliminez les photos familiales et les effets personnels qui ne correspondent pas au bassin d’acheteurs ciblé. Ajoutez une touche moderne au décor! Pour des idées, inspirez-vous sur lapièce.ca 

Référez-vous à un courtier immobilier de confiance pour déterminer le prix qui suscitera l’intérêt réel d’un acheteur afin d’obtenir les meilleurs résultats de vente !

Anecdote immobilière

Nous avons vendu un duplex dans l’arrondissement de Verdun à Montréal et il appartenait à la même famille depuis 30 ans. L’environnement était propre mais le décor n’était pas au goût du jour. Le duplex était sur le marché depuis déjà quelques mois quand nous avons repris le mandat de vente. Dans une négociation antérieure, le vendeur était prêt à accepter 380 000$ mais nous savions qu’il pouvait avoir plus!

Voici ce que nous avons fait pour un investissement de 4000$:

  • Le vendeur déménage en résidence (tel que prévu) et libère les lieux;
  • Repeindre tout en blanc pour moderniser l’environnement;
  • Changer le luminaire de la salle à manger; (Trouvez un détaillant
  • Retirer le linoleum de la cuisine pour une céramique grise moderne; (Trouvez un détaillant
  • Enlever le tapis rose du sous-sol;
  • Reprise des photos avec photographe professionnel! (Trouvez un photographe)
Avant immo Après immo2
Source des photos et couverture de l'article : Martin Aubé/simpleimmo

En seulement 15 jours, nous avons vendu en offres multiples pour 409 000$ !

Résumé

Prix vendu: 409 000$

Investissement: 4000$

Profit : 25 000$